商业空间环境设计与原木配套方案

匠心筑新城实干惠润民生——天津市南开区可口可乐厂周边城市更新项目正式开工

发布时间：2026-09-07 23:37:36 丨 浏览次数：

　　近日，由南开城投建设与中铁建工集团联合承建的天津市南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目——林业工具居住社区EPC工程正式开工建设。该项目作为南开区重点民生工程，中铁建工集团切实履行央企政治责任和社会责任，依托EPC一体化建设模开云式，扎实推进片区有机更新，着力补齐居住、商业及公共服务设施短板，全力打造全龄友好型完整居住社区，为天津南开老城更新注入强劲央企建设力量。

　　项目地处南开区长虹街道核心区域，东至安康路、西至临潼路、北至规划汉中道、南至渭水道。该片区长期存在住宅设施老化、配套服务缺失、商业业态滞后、市政管网陈旧等民生突出问题，且周边居民区与重点学校密集，群众改善居住环境的诉求十分迫切。为破解老城发展难题，项目规划用地面积4.36万平方米，总建筑面积14.34万平方米，通过系统性改造全面提升区域功能品质。

　　中铁建工集团作为项目EPC总承包实施单位，全面负责方案设计、专项深化、PC构件加工、土建安装、设备采购、市政配套、竣工验收及后期保修等全流程工作。项目规划建设商品住宅、配建公共服务用房、商业载体升级改造，并拆除重建标准化菜市场；同步新建片区规划道路、地下综合管网、公共平台及地下配套空间；配套建设老年人日间照料中心、托儿所、党群服务中心、物业用房、警务室、文体活动室、电商配送点等一站式便民服务设施，全面配齐充电桩、集中采暖、直饮水、三网合一及人防设施等市政配套，构建15分钟便民生活圈，切实实现老旧片区从“住有所居”向“住有宜居”的根本性转变。

　　据了解，本工程周边环境复杂、施工制约因素多，是对施工管理与统筹协调能力的综合考验：一是合理划分错峰施工时段，配备全自动喷淋、隔音屏障及减振施工设备，建立常态化居民沟通走访机制，及时回应群众诉求，最大限度降低施工对周边居民及师生生活学习的影响；二是针对场地狭小难题，实行材料按需分批进场、分区精细化堆放，优化场内临时道路与吊装路线，实现人车分流，压实场内消防安全管理；三是针对地下复杂工况，施工前组织多轮管线探测与场地详勘，采用分段精细化开挖工艺，提前预留障碍物破除处置预案，全力保障基础施工平稳推进。

　　中铁建工集团南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目负责人高贤胜表示，建设团队将牢记央企服务民生、服务城市发展的使命担当，以高标准、严要求扎实推进项目建设。全体建设者将坚守安全生产底线，坚持文明施工与绿色施工，高效统筹多专业流水作业，确保按期保质完成住宅、菜市场、养老托育、市政道路等全部配套工程建设。

　　项目建成后，将彻底改善长虹街道老旧片区面貌，完善全年龄段公共服务配套，激活片区商业活力，打造南开区城市更新与完整居住社区建设的示范样板，以精品工程回应百姓安居期盼，为天津城市高质量更新发展贡献力量。